Vay tiền xây nhà lãi suất thấp là giải pháp kinh tế hiệu quả khi khách hàng chưa có đủ tài chính để thực hiện. Bạn có biết ngân hàng nào cho vay tiền xây nhà lãi suất thấp nhất hiện nay không?
Nhu cầu vay vốn để xây, sửa nhà của người dân ngày càng tăng cao nên việc chọn lựa một gói vay với lãi suất thấp nhất và nhiều ưu đãi sẽ giúp khách hàng tối ưu được chi phí và thời gian để sở hữu một tổ ấm khang trang cho gia đình mình. Bài viết dưới đây sẽ giúp các bạn tìm hiểu về một số ngân hàng uy tín cho vay xây nhà với lãi suất thấp.
Nội dung bài viết
Có nên vay tiền xây nhà
An cư lạc nghiệp là câu nói của ông bà từ xa xưa để lại. Và đúng như vậy, có một tổ ấm sẽ là điểm tựa vững chắc nhất để bạn vượt qua mọi khó khăn trong cuộc sống và có động lực phấn đấu làm việc tốt hơn.
Ngoài việc được sở hữu một ngôi nhà mơ ước cho gia đình thì việc sửa sang, xây dựng lại theo ý thích của mình phần nào sẽ làm cho cuộc sống bạn thêm thịnh vượng, không khí sống trong lành hơn.
Xem thêm: Có nên vay tiền ngân hàng xây nhà không?
Tính chất của gói vay tiền xây nhà
Vay tiền ngân hàng xây nhà là gói hỗ trợ vay vốn để xây, sửa nhà với khách hàng có nhu cầu vay để sử dụng. Nhu cầu vay xây nhà có xu hướng tăng cao trong những năm gần đây, không chỉ ở thành phố mà cả người dân ở các khu vực nông thôn cũng sử dụng dịch vụ này. Gói vay xây nhà được nhiều người sử dụng bởi khách hàng được hưởng nhiều ưu đãi về lãi suất và hạn vay lên tới 90% giá trị căn nhà.
Đặc điểm của gói vay xây nhà
- Khoản vay tiền rất cao lên tới 90% giá trị tài sản (ví dụ bạn có dự định xây nhà trị giá 1 tỷ VND sẽ được giải ngân vay tới 900 triệu VND).
- Tài sản để thế chấp khoản vay có thể là chính ngôi nhà dự đinh xây hoặc bất động sản tương đương khác.
- Thời gian vay dài hạn lên tới 20 năm, giảm áp lực tài chính trả nợ cho khách hàng.
- Phương án trả nợ linh hoạt tùy theo nhu cầu cảu khách hàng.
- Hồ sơ của bạn sẽ được thẩm định ngay trong ngày.
Điều kiện vay xây nhà
- Là công dân Việt Nam, hoặc một trong hai là vợ/ chồng là người nước ngoài đang sinh sống ở Việt Nam.
- Độ tuổi hỗ trợ vay vốn từ 18 – 70 tuổi.
- Đảm bảo tổng thu nhập mỗi tháng (hoặc thu nhập cả 2 vợ, chồng) từ 10 triệu VND.
- Không có lịch sử nợ xấu tại ngân hàng.
- Có tài sản để thế chấp khoản vay.
Hồ sơ vay xây nhà
- Giấy đăng kí vay xây nhà theo mẫu của ngân hàng cung cấp.
- Có CMND hoặc CCCD hoặc hộ chiếu còn hiệu lực sử dụng.
- Có sổ hộ khẩu (hoặc giấy tạm trú tạm vắng của người vay và bảo lãnh).
- Giấy đăng kí kết hôn nếu có, hoặc giấy chứng nhân độc thân.
- Giây tờ chứng minh thu nhập hàng tháng.
- Cung cấp giấy phép xây dựng nếu có, hoặc sổ bìa đỏ chính chủ
Nên vay tiền ngân hàng nào để xây nhà
Hầu như chính sách vay vốn để xây, sửa nhà các ngân hàng đều áp dụng giống nhau như quá trình giải ngân, thẩm định tài sản, hoặc bản dự toán xây dựng… Có 4 nhóm ngân hàng như sau.
Nhóm ngân hàng có vốn nhà nước
Là đơn vị ngân hàng có số vốn của nhà nước, có mức lãi suất tốt và nhiều ưu đãi. Một số ngân hàng nổi bật như BIDV, Vietcombank, Vietinbank, Agribank…
Ưu điểm:
- Mức lãi suất ít dao động, ổn định, không có trường hợp tăng lãi suất cao đột biến.
- Nhóm ngân hàng này có lãi suất giao động từ 7 – 9.5 %/ 1 năm
3 nhóm ngân hàng khác là
- Nhóm ngân hàng 100% vốn nước ngoài.
- Nhóm ngân hàng Thương mại cổ phần lớn
- Nhóm ngân hàng Thương mại cổ phần nhỏ
Mức lãi suất 3 nhóm ngân hàng này cũng dao động từ 7 -11%/ 1 năm, không có sự chênh lệch đáng kể. Chỉ khác nhau là mỗi ngân hàng sẽ yêu cầu những giấy tờ riêng biệt khác nhau và cách tính lãi suất khác nhau. Vậy nên vay tiền ngân hàng nào để xây, sủa nhà.
Những ngân hàng cho vay tiền xây nhà lãi suất thấp nhất
Dưới đây là danh dách những ngân hàng hỗ trợ vay xây nhà lãi suất thấp nhất hiện nay, cập nhật tháng 8/2021.
Ngân hàng Bảo Việt
Ngân hàng thương mại cổ phần Bảo Việt là một ngân hàng trẻ tại Việt Nam đang hỗ trợ cho vay tiền xây nhà với lãi suất thấp nhất là 6.5%/ 1 năm. Khách hàng sẽ được ưu đãi gói vay là 12 tháng, thời gian vay lâu dài từ 1- 15 năm tùy theo nhu cầu của khách hàng lựa chọn.
Vay tiền xây nhà ngân hàng Bảo Việt
Ưu điểm:
- Mọi khách hàng sẽ nhận được mức lãi suất chỉ 6%/ 1 năm khi mua thêm bảo hiểm nhân thọ có phí định kì tối thiểu 15 triệu VND/ 1 năm.
- Khoản vay lên tới 90% giá trị vốn sử dụng.
- Phương thức giải ngân khá linh hoạt.
- Chấp nhận nguồn thế tài sản thế chấp bằng chính ngôi nhà đang xây dựng.
- Chấp nhận cho người thân trả nợ.
- Phương thức trả nợ: Trả lãi định kì hàng tháng hoặc trả gốc định kì 3 tháng/ 1 lần.
Ngân hàng Techcombank
Là một ngân hàng Thương Mại Cổ Phần lớn, luôn nằm trong top đầu tại Việt Nam, có nhiều chi nhánh, phòng giao dịch trải rộng khắp cả nước. Techcombank cung cấp sản phẩm gói vay xây nhà với nhiều ưu đãi mang đên một số lợi ích cho khách hàng như sau.
- Hạn mức vay vốn lên tới 75% giá trị tài sản đảm bảo giúp khách hàng có nhiều phương án để lựa chọn khoản vay.
- Lãi suất chỉ từ 7,4%, khá ổn định so với các ngân hàng khác trên thị trường.
- Thời hạn vay từ 1 – 20 năm.
- Phương thức tính lãi suất theo dư nợ giảm dần, rất có lợi cho khách hàng.
Ngân hàng MBBank
Ngân hàng quân đội Việt Nam là MBBank tung ra thị trường với gói vay tiền xây nhà chỉ từ 7.7 %/ 1 năm. và số điểm nỏi bật như sau
- Tài sản đảm bảo khoản vay đa dạng, có thể là quyền tài sản từ hợp đồng mua hoặc bán, hợp đồng mua bán nhà đất, hoặc xe ô tô hoặc các giấy tờ có giá trị.
- Thời gian vay tối đa lên tới 20 năm.
- Hạn mức vay tối đa lên tới 80% nhu cầu vay vốn của khách hàng.
- Thủ tục, hồ sơ vay đơn giản
- Quá trình thẩm khoản vay nhanh chóng.
- Phương thức trả nợ linh hoạt: Gốc trả định kì hàng tháng hoặc 3 tháng/ 1 lần.
- Ân hạn trả gốc: 12 tháng
Ngân hàng VPBank
VPBank cũng là ngân hàng cung cấp gói vay tiền xây nhà với lãi suất ưu đãi cho khách hàng vô cùng hấp dẫn với một số ưu điểm như.
- Hạn mức vay lên tới 80% giá trị tài sản đảm bảo, đáp ứng tối đa nhu cầu vay vốn của khách hàng.
- Lãi suất chỉ từ 6.9%/ 1 năm.
- Thời gian vay lên tới 25 năm.
- Các hình thức vay thế chấp đa dạng, giúp khách hàng có thể thoải mái lựa chọn khoản vay phù hợp nhất với mình.
- Phướng thức trả nợ rất linh hoạt và tối ưu cho khách hàng.
- Thời gian xét duyệt hồ sơ nhanh từ 1 – 3 ngày làm việc.
Ngân hàng woori bank
Một ngân hàng khác cũng rất tuyệt vời đó là woori bank, tại đây khách hàng có nhu cầu vay tiền xây nhà sẽ được hưởng mức lãi suất từ 7%/ 1 năm và một số ưu điểm như.
- Lãi suất ưu đãi 7% trong năm điền tiên từ khi kí hợp đồng vay.
- Hạn mức vay lên tới 70% giá trị tài sản thế chấp.
- Lãi suất được điều chỉnh 6 tháng/ 1 lần theo thị trường.
- Thời gian vay tối đa lên tới 15 năm (trong đó được ân hạn trả gốc tối đa 05 năm – trong thời gian ân hạn chỉ cần trả lãi, không cần trả gốc)
- Phương thức trả nợ: Trả gốc và lãi tính trên dư nợ giảm dần ((gốc được trả đều sau khi hết thời gian ân hạn – nếu có)
Ngân hàng Vietinbank
Ngân hàng Công Thương Việt Nam – Vietinbank hỗ trợ khách hàng vay tiền xây, sửa nhà trả góp với mức lãi suất cạnh tranh và thủ tục đơn giản. Thời gian phê duyệt hồ sơ vay nhanh chóng, giải ngân trong 3 ngày làm việc. Khách hàng chỉ cần đáp ứng được các điều kiện ngân hàng VietinBank đưa ra là đã có thể tiếp cận gói vay.
- Hạn mức vay có thể đến 80% giá trị TSĐB nếu đáp ứng đủ diều kiện.
- Mức lãi suất chỉ từ 7.5%/1 năm.
- Thời gian vay tối đa 20 năm.
- Phương thức trả nợ tùy vào điều kiện của khách hàng.
- Đội ngũ nhân viên có kinh nghiệm, tư vấn chu đáo.
Kinh nghiệm vay tiền xây nhà hợp lý
Vay tiền ngân hàng xây nhà là một hình thức vay vốn thông minh, tiện dụng. Tuy nhiên 2 vợ chồng phải đảm bảo về nguồn thu nhập hàng tháng cũng như tình hình tài chính thực tế để quyết định cho khoản vay. Hãy đảm bảo gia đình có thể trả nợ được trong một vài tình huống xấu không mong muốn có thể sảy ra như thiên tai, dịch bệnh, thất nghiệp…
Ví dụ: bạn vay ngân hàng 500.000.000 VND với lãi suất là 10% / 1 năm.
- Hạn vay trong 5 năm, trả góp: 8.300.000 tiền gốc + 4.100.000 tiền lãi = 2.400.000/ tháng (lãi vay giảm dần qua các tháng)
Xem thêm:
- Điều kiện vay vốn kinh doanh tại các ngân hàng
- Top ngân hàng cho vay vốn kinh doanh lãi suất thấp nhất